丰顺县房屋检测鉴定中心、丰顺县危房鉴定单位、丰顺县钢结构检测机构、丰顺县厂房改造鉴定加固公司
--- 我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---
一、房屋结构安全检测鉴定技术要点
(一)检测裂缝出现原因和要点
一般来说，在混凝土结构的房屋建筑中容易出现裂缝。由于受到内外温差差异的变化，导致墙体或者基础出现裂缝的情况。因为在进行混凝土浇灌的时候，会产生热量，形成水化热现象。这样其内部的温度就会比较高，受到热胀冷缩的作用，混凝土层就会产生不同的压力和拉力。而在缺少水分的情况下，受到不同方向力的作用，那么就会出现裂缝。裂缝既会影响到建筑物的外表美观，更严重的还会影响房屋建筑的正常使用，非常容易导致安全事故。
鉴于这样的问题，在检测房屋裂缝的时候，应该确定裂缝的各种数据。在检测的过程中，应该明确裂缝对于房屋的受力是否存在影响，会不会影响房屋的使用。房屋裂缝会直接影响到混凝土的腐蚀情况。腐蚀严重的地方混凝土的强度就会下降，容易导致房屋出现倒塌或者倾斜。所以，在进行房屋安全检测和鉴定的过程中，应该有序进行检测和鉴定。一般来说，首先应该确定结构安全检测的范围，zui大范围内进行检测和鉴定;其次，应该结合实际情况分析裂缝产生的原因，从而zui终能够根据原因来进行更加有效的安全鉴定，强化对于房屋受损情况的掌握。
(二)检测分析房屋沉降和倾斜情况
房屋建筑在长期的使用过程中受到各种因素的影响，房屋结构会发生一定的变化。例如，房屋结构的主体或者砌体的结构容易出现变形，这样就会使房屋盈利出现不均衡的情况。再这样的情况下，房屋结构安全性就会受到影响，容易造成安全事故。因为，在进行房屋建筑安全检测和鉴定工作的时候，应该重视对于房屋沉降和倾斜的检测，确保房屋建筑可以安全使用，保证人们的生命财产安全。
通常，在进行房屋建筑沉降和倾斜检测和鉴定工作的时候，技术人员一般会使用激光测距仪和钢筋扫描仪等，通过这些设备的应用加上技术人员的分析，从而获取更加确切的房屋建筑沉降和倾斜的数据。这样对于预测房屋寿命，针对房屋沉降和倾斜财务有效的解决措施有着重要的影响。因此，为了强化对于房屋建筑安全结构的了解，开展相关方面的研究工作和实践工作具有非常重要的意义。
二、房屋安全检测鉴定的重要意义
(一)检测鉴定古建筑，保护文化古迹
我国拥有五千年的文明，拥有众多的古建筑，每座建筑具有独特的风格，具有非常高的历史文化价值。许多时候，一座古建筑就是一个城市的地标，但是由于受到自然和人为因素的影响，导致一些古建筑受到了一定的损坏。通过对这些古建筑进行结构安全检测和鉴定，那么我们对于古建筑结构存在的问题就会有更加清晰的认识，对于破坏的因素有更好的掌握。在进行了检测和鉴定之后，我国就可以采取有效的措施进行修理和维护，从而实现保护文化遗产，维护城市形象的目标。
(二)检测违规房屋
当前，在我国，有一部分建筑是五六十年代建成的，并且仍然在使用中。一些人?榱嗣拦郏?对于这些房屋建筑进行了改造，存在着严重的安全隐患。同时，我国还存在着一些不在规范范围内，没有经过审批和监管的房屋建筑，它们的存在在一定程度上对于社会产生了重要的影响。既威胁着人们生命财产的安全，同时也阻碍了经济的发展。由于这些建筑不是按照科学的标准修建，所以房屋的安全可靠性比较差。通过房屋结构安全检测和鉴定，可以检查出不合格的建筑，并且可以很好地把一些还没有完工的不合格建筑扼杀在摇篮中。通过这种手段，可以zui有效的减少不合格房屋的质量，推动城市建设的发展。
(三)测定灾后房屋损毁情况
在世界范围美，每年都会发生各种自然灾害。自然灾害的发生会对于房屋建筑产生严重的破坏，影响人们的生产和生活。由于我国复杂的地理环境，导致一些地方自然灾害频发。在发生了自然灾害后，对于房屋的安全性进行检测和鉴定，可以得到灾后重建的评估资料。这样有利于证府更加准确地下放救助资金，更加有效地修理和重建房屋建筑，使人民的损失降到zui低。
(四)鉴定超年限房屋，推动城市发展
一般来说，房屋建筑有着明确的使用年限，在经过长期的使用后，房屋内部结构会发生一定的变化。例如常见的墙体腐蚀或者墙体内部出现空洞的情况。这样就会使房屋使用安全性能受到一定的影响，容易造成人民生命和财产的隐患问题。对于这样的房屋进行结构安全检测和鉴定，可以有效评估房屋在使用一定年限后的受损情况。如果可以经过修理和加固计息使用，那么就可以采取有效的措施进行修理;否则，需要进行拆除，加强城市的建设，维护城市的形象。
三、结语
，开展房屋建筑结构安全检测鉴定，对于保证房屋建筑的安全性有着重要的意义。它可以作为城市改造和建设的有力依据，是一项兼具社会效益和经济效益的工作。因此，应该加强对于这项工作的重视，相关部门应该做好相关鉴定和检测工作。同时，国家应该注重相关人才的培养，注重检测和鉴定基础的创新和发展。只有这样才能够为房屋安全检测鉴定工作的发展奠定基础，使其更好地为我国城市建设服务。
对失火建筑物损伤的鉴定一般分为四步，即火灾情况调查、火灾温度判定、结构受损检测评估、鉴定与处理。
一、火灾情况调查。
了解火灾原因、持续时间(其中旺燃时间)和灭火形式;了解燃烧物品种、数量;不燃物火灾后残留状态;火灾后混凝土构件表面外观特征;了解火灾工程原设计和施工情况、构件截面尺寸和配筋。
二、火灾温度判定。
判定火灾温度、混凝土构件表面灼着温度及评估主筋受热温度;有条件的进行X衍射线分析和电镜分析判定火灾温度。
三、火灾后结构受损检测评估。
四、后给出鉴定结论及处理意见。
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钢结构具有强度高、自重轻、施工简单、降低建筑废弃物及对环境的污染等优点，是当前应用较为广泛的建筑形式。但近几年来，钢结构建筑倒塌事件时有发生，如浙江金华一在建工地钢结构架“11·23”倒塌事故、泉州欣佳酒店“3·7”坍塌事故等。对钢结构进行及时的检测和加固是保证结构安全的必要手段，那什么情况下需要做好钢结构建筑检测鉴定工作呢?
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房屋在改造前需要检测以下内容：
1、需要了解厂房使用情况，还要收集厂房建造和改建信息。
2、现场复核厂房的建筑、结构布置，检查构件配置。
3、进行鉴定评估还需要测量、测试，其中包括的有倾斜测量、厂房裂损检查、材料强度测试、构件尺寸及配筋等;
4、进行厂房构件承载能力分析计算;
5、后面会对厂房结构的安全性进行评估;
6、出具厂房安全性鉴定报告。
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房屋质量检测鉴定，是房屋质量评定的主要依据。房屋检测鉴定的目的是对建筑物的结构、构造和性能等做出科学评价，以判断其安全和使用价值;通过对建筑物进行必要的检查和测量，查明房屋的现状及存在的问题;通过分析研究各种损坏因素的影响程度及其发展趋势，提出合理的维修建议。
一、房屋质量检测的内容：
1、地基基础检测：
(1)基桩承载力 (2)单轴压缩试验 (3)桩底沉渣厚度 (4)桩身完整性 (5)承台与承台的连接 (6)墩(台)身强度。
2、主体结构工程检测：
(1)混凝土抗压强度 (2)砌体抗压强度 (3)砖墙抗压强度的测定。
4、钢结构工程检测：
(1)构件截面尺寸的检验 (2)构件焊缝强度的现场评定。
5、防水层、防腐层施工质量验收。
二 、房屋质量检测的程序：
1、施工单位自检 施工单位应对所承担的工程质量承担全部责任。在竣工验收时应对以下内容进行自检并签署《单位工程竣工报告》：
a.地基基础 b.主体结构 c.屋面 d.装修装饰 e .其他项目。
2、建设单位组织有关人员对以上项目按规范要求进行检查。
3、委托有资质的房屋质量检测鉴定机构 对上述检查发现的问题应出具《建设工程质量监督书》，并提出处理意见。