高明区别墅房屋检测鉴定机构(第三方)

高明区房屋检测鉴定中心、高明区危房鉴定单位、高明区钢结构检测机构、高明区厂房改造鉴定加固公司

--- 我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

房屋质量哪几个方面需要检测?

一、房屋阳台检测

阳台是容易漏水的场所，在对阳台检测时，除了要看阳台是否漏水，其次还要看阳台的采光度如何?阳台是晾晒衣物的地方，如果采光度不达标，也会影响到衣物的晾晒时间。

二、房屋墙面检测

当我们农村老房时，会发现多数的农村老房的墙面都存在严重的掉皮现象，很多农村家庭在装修房子的时候，会购买质量一般的乳胶漆，这类乳胶漆虽然装修后的初期效果接近，但是随着房屋居住时间的，大家就会看到各种问题。除了要检测墙面是否掉皮，还需要检测墙面是否渗水，如果发现墙面存在严重的问题，这时需要及时采取针对性的加固维护措施进行解决。

三、房屋地面检测

农村老房的室外地面往往是水泥地面，室内地面多是铺的地板砖，在对农村老房地面检测时，要注意检测地面的开裂程度，是否漏水、地砖是否中空等。另外，室内地面虽然铺了地板砖，但是依然可能会存在地面漏水问题，对于这类情况，需要找专业的防水补漏施工团队进行补漏施工。

四、房屋门窗检测

在对农村房屋检测时，需要对居住年限较长的老房进行门窗的质量检测，首先是要检测门窗的牢固性，虽然现在农村一楼的窗户也基本都更换为防盗窗，不过对其防盗效果还是要进行评定的，另外，窗户的密封效果如何也是不能忽视的，以免由于下雨原因，而窗户渗水。

房屋质量检测方法

1)混凝土强度现场检测，混凝土强度(回弹法、超声回弹综合法、钻芯法)、混凝土缺陷

2)钢筋保护层厚度-钢筋保护层厚度及钢筋间距

3)后置埋件的力学性能-抗拔承载力、抗拉拔

4)碳纤维片材和粘钢板-粘结强度

5)混凝土预制构件结构性能检测 外观质量及尺寸偏差、承载力、挠度、抗裂

房屋质量检测点应根据房屋实际情况合理布置，并保证其具有结构代表性和符合抽样率的要求。

房屋构件的安全鉴定

此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。

钢结构厂房具有施工方便，施工工期短，其所有构件只需现场进行拼装即可。钢构厂房虽然用途很广，但在社会发展中，工厂安全问题一直是一个热门话题，假如厂房质量不太好，威协的是职工的生命安全，因此钢结构厂房的安全性检测就成了一个热门话题，那么钢结构厂的安全检测工作内容有哪些呢。

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火灾后混凝土构件裂缝检测：

对于火灾后混凝土构件表面出现的裂缝可以分类为三类：一类是受火构件由于混凝土疏松、爆裂产生的裂缝;第二类是结构受力较大部位如梁板跨中底部、支座顶部产生的裂缝，柱的竖向裂缝等;第三类为温度收缩产生的裂缝，这类裂缝主要集中在梁中部、柱顶，检测的方法一般可用读数放大镜、钢尺、塞尺和超声波等检测。

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一、钢结构主体检测内容：

1、钢材力学性能;

2、焊缝质量;

3、螺栓连接;

4、钢构件尺寸及几何形状;

5、结构涂装质量;

6、预埋件的检查;

7、钢构件的防腐和防火。

二、钢结构主体检测项目：

1、钢材力学性能 碳素工具钢(45#)、合金工具钢(t8、t10a) 低合金高强度结构钢(16mn)、优质碳素结构用钢筋(12螺纹筋) 普通钢筋混凝土用热轧带肋钢筋(20mm及以上)、冷拔低碳钢丝。

2、焊缝质量 (1)焊接接头外观检验 (2)焊缝尺寸检验 (3)焊接接头拉伸试验 (4)焊接接头弯曲试验 (5)焊接接头冲击韧性实验 (6)无损探伤 (7)超声波探伤。

三、螺栓连接 1)高强螺栓连接强度 2)高强螺栓摩擦面抗滑移系数 3)普通紧固标准件 4)高强度紧固件 5)预应力混凝土用螺纹锚具。

四、 钢构安装工程中的主要问题及预防措施：

1.对现场施工人员的安全教育，提高其安全生产意识;

2.加强施工过程中的质量控制，严格按设计要求进行施工;

3.在安装过程中应采取有效的技术手段控制变形量，保证工程质量;

4.加强对材料进场后的验收工作，确保材料的质量合格。